为进一步加强和规范我院零星工程维修项目管理，确保维修项目工程质量和安全，节约开支，提高效益，现根据有关规定和制度，并结合我院实际，特制定本办法。

第一条 内容及限额

零星工程维修项目是指学院公共建筑、场地、设施等金额在3万元（不含3万元）以下的新建、扩建、维修、装饰改造等零星工程项目。

第二条 管理与职责

（一）学院总务处是零星工程维修项目的实施和管理部门，负责学院零星工程维修项目的实施和管理工作（网络、监控系统等专业性较强的特种工程除外）。

（二）职责

1.负责零星工程维修项目的预算编制及申报；

2.负责维修项目的实施和管理、监管施工质量、组织项目的竣（完）工验收和移交；

3.负责办理零星工程维修项目款项支付；

4.受理师生员工对各类零星工程维修项目服务的投诉。

第三条 项目审批

维修项目遵循“先立项审批，后组织实施”的原则。所有维修项目及预算必须按《陕西财经职业技术学院采购管理办法》中的程序审批后方可实施，审批权限为：单项金额在1万元（不含1万元）以下的，由总务处负责人审批；单项金额在1万元（含1万元）以上至3万元（不含3万元）以下的，由分管院领导审批。对于突发应急性维修项目，在报告的同时，迅速安排实施，事后补办手续。

第四条 施工队伍的选择

对于零星维修项目，由学院国有资产管理处按照招标程序，招标定点一家施工工程公司实施，期限一般为2年。

对于非土建类零星维修项目，一般尽可能安排自主维修，确有困难时，可由总务处负责采取询价的方式确定维修单位实施，超过2万元的工程，需要签订《合同》。

第五条 施工监管

维修项目、质量监督、技术要求、服务标准、项目验收及付款方式等，由总务处按合同或约定严格实施管理。

第六条 工程变更

施工过程中原则上应严格按合同约定和项目施工方案执行。确需变更时，应及时履行工程变更审批手续。

第七条 竣工结算

凡竣工验收合格的维修项目，必须参照国家工程造价规定和施工合同约定办理工程决（结）算。

1.对定点施工队结算：单个项目完工后两周内完成验收，当年10月底和《零星工程定点维修项目合同》到期后一周内，由施工方提交工程决（结）算书一式两份，经总务处审核认定，经分管总务处、审计处院领导签批，由学院审计处进行内审或委托第三方社会中介机构进行审计，并报分管领导审批，最后办理结算手续。

2.对非对定点施工队结算：维修项目完工验收合格后，一般在两周内（特殊情况视合同或约定进行）按照维修项目金额审批权限进行结算。

第八条 本办法自院长办公会通过之日起实施。

第九条 本办法由总务处负责解释。

附件：1.陕西财经职业技术学院零星维修项目申报单

    2.陕西财经职业技术学院零星维修工程验收单

 陕西财经职业技术学院零星维修工程验收单.docx

 陕西财经职业技术学院零星维修项目申报单.docx